Produktionskomplex inklusive Verwaltungsgebäude im Schermbecker Gewerbegebiet
3.300.000,00 € - 46514 Schermbeck - Lager/Halle kaufen
Objektbeschreibung
Der Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt über einen Büro- und Verwaltungstrakt sowie zwei Produktionshallen.
Die Bestandsimmobilie wurde 1999 auf einem 12.848m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die Fläche beläuft sich im Ganzen auf 5.708m².
Vor der Produktionsfläche befindet sich der einstöckige Verwaltungstrakt, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 1.125m². Aufgrund der baulichen Gegebenheiten kann der Verwaltungstrakt bei Bedarf noch um eine weitere Etage aufgestockt werden.
Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in überwiegender Sklettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 4.583m².
Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 52 Außenstellplätze.
Die Flächen werden seit Errichtung eigengenutzt und bei Verkauf leerstehend übergeben.
Bitte beachten Sie, dass auch das direkte Nachbargebäude mit weiteren Verwaltungs- und Produktionsflächen zum Verkauf steht.
Lage
Für mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen.
Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude liegt in Stadtrandlage im Schermbecker Gewerbegebiet und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 58. Die Anbindung der Immobilie an die BAB31 und BAB3 sind lediglich ca. 4km sowie 11km entfernt.
Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 161 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 113 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 12.03.2028