Vermietung: Produktionskomplex inklusive Verwaltungsgebäude im Schermbecker Gewerbegebiet
46514 Schermbeck - Industriehalle mit Freifläche
Objektbeschreibung
Der zu vermietende Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt über einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Verwaltungstrakt sowie zwei direkt angegliederte Produktionshallen.
Die Bestandsimmobilie wurde 1999 auf einem 12.848m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die Fläche beläuft sich im Ganzen auf 5.025m².
Vor der Produktionsfläche befindet sich der einstöckige Verwaltungstrakt, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 1.125m².
Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in überwiegender Skelettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.900m².
Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 52 Außenstellplätze.
Lage
Das Schermbecker Gewerbegebiet liegt strategisch günstig am Rande der Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Es bietet eine attraktive Lage für Gewerbetreibende, die von einer guten Verkehrsanbindung und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld profitieren möchten.
Gerade mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen.
Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude ist über die Bundesstraße B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A31 sehr gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland und die Niederlande.
Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus.
Das Gebiet ist voll erschlossen und bietet moderne Versorgungsleitungen ( Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation ).
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten begünstigt.
Durch die Nähe zu größeren Städten wie Wesel, Dorsten, und Bocholt steht ein breites Fachkräftepotential zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 161 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 113 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 12.03.2028