Ein Ladenlokal, viele Möglichkeiten - der perfekte Start für Sie!
Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem flexiblen Raumkonzept zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 215m² eignet sich die Immobilie ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürogebäude oder Praxis.
Das Objekt verfügt über einen hellen und freundlichen Empfangs- und Wartebereich.
Vier gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können, warten auf Sie und Ihre Kunden!
Diese bieten ausreichend Platz für Büros, Verkaufsflächen, Beratungs- oder Behandlungsräume.
Zusätzlich ist eine (Trainings-) Freifläche vorhanden, welche schnell als zusätzlicher, abgetrennter Raum genutzt werden kann.
Die Sanitäranlagen, bestehend aus zwei einzelnen Toiletten und einem Duschbad und die Teeküche, runden das Angebot ab.
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Schermbeck, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Direkt vor der Eingangstür befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Die Fläche ist durch Stellwände/Leichtbauwände teilbar oder auch als Ganzes zu nutzen.
| Endenergieverbrauch | 54,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2034 |
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