Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude im Schermbecker Gewerbegebiet
1.100.000,00 € - 46514 Schermbeck - Lager/Halle kaufen
Objektbeschreibung
Der Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt neben zwei Produktionshallen über einen vorderseitig angeordneten zweistöckigen Verwaltungs-/Bürotrakt.
Der gesamte Komplex wurde 1993 auf einem 4.304m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die vermietbare Fläche beläuft sich im Ganzen auf 2.110m².
Vor der Produktionsfläche befindet sich der Verwaltungstrakt auf zwei Ebenen, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 420m².
Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in Sklettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.690m².
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden nur geringfügige Grundrissänderungen durchgeführt. 1999 wurden nachträglich Umfassungswände in dem rückwärtigen Freidach eingebaut, so dass dieser Bereich seither als geschlossene Halle genutzt wird.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 16 Außenstellplätze.
Bitte beachten Sie, dass auch das direkte Nachbargebäude mit weiteren Verwaltungs- und Produktionsflächen zum Verkauf steht.
Lage
Für mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen.
Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude liegt in Stadtrandlage im Schermbecker Gewerbegebiet und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 58. Die Anbindung der Immobilie an die BAB31 und BAB3 sind lediglich ca. 4km sowie 11km entfernt.
Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 95 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 12.03.2028